Wohneinheitenfläche
Um 69 m²
Inhalt
Um 280 m³
Baujahr
Baujahr 1978
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Gaardedreef 61

2723 AL, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Diese im Jahr 2025 stimmungsvoll renovierte Parterrewohnung ist bis ins kleinste Detail ausgestattet und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von etwa 69 m² und einem geräumigen Schlafzimmer handelt es sich um eine ideale Bleibe für Suchende nach einer gut zum Einsteigen geeigneten Wohnung. Dank der Lage im Erdgeschoss und der Anwesenheit eines großzügigen Südgartens, einer Seitenanlage und einer Vorgartenfläche gibt es immer einen schönen Ort zum Verweilen im Freien.

Die Wohnung liegt in der Seghwaert-Viertel, in kurzer Entfernung zum Einkaufszentrum Palenstein mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. Auch die Haltestelle der RandstadRail befindet sich zu Fuß erreichbar, sodass man andere Teile der Stadt bequem und schnell erreichen kann. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in Richtung umliegender Städte gut erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.

Für mehr Informationen schau auf gaardedreef61.nl

Einteilung:
Über den gut gepflegten Vorgarten gelangt man zum Eingang der Wohnung. Aus dem Flur gelangt man in einen Gang, der in die Wohnzimmer übergeht. Auf der linken Seite des Ganges befinden sich das Schlafzimmer, die Badkammer, ein separater WC-Raum und eine Waschküche. Das Schlafzimmer ist geräumig und die moderne Badkammer wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und mit einer Dusche und einem Waschbecken in Einbaufurnier ausgestattet.

Die offene Küche, die ebenfalls im Jahr 2025 renoviert wurde, schließt sich,JSON。,JSON。:{

Die Wohnung ist vollständig mit einem stilvollen PVC Vischäkelfußboden ausgestattet, was zu einer luxuriösen und zeitgemäßen Ausstrahlung führt. Außerhalb gibt es einen großen Südhof, eine Seitengarten und einen Vorgarten, der auch Zugang zur Speicherfläche bietet.

Interessengen
- Baujahr: 1978;}
- Wohnfläche von 69 qm;}
- Energieeichlabel C;}
- Geräumiger und sonniger Garten (W);
- entire Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Moderner Küchenbereich (2025);
- Modernes Badezimmer (2025);
- Fenster gestrichen im Jahr 2025;}
- Aktive VVE: monatliche Beitragsrate € 110,67;}
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
Beim Einchecken
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
110,67 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Gewerbeobjekt, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1978
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
69 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger eingebautes Raum
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Waschtisch, Duschregler
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
17-10-2025
Isolation
Hauptsaechlich Doppelfenster
Heizung
Heizkraftwerk, vollständige Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kompakt HR CW3 Combi-Kessel, gebaut 2019 (Eigentum)

Außenraum

Lage
In Wohngebiet, geschützte Lage
Garten
Hintergarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
49 qm (9,40 m tief und 5,22 m breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 110,67 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 17-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 04-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Gesamtbevölkerungszahl
3845 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
29%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
16%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
93%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 219.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2723

Adressen pro Quadratkilometer
2521
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2723 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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325.000,- EUR - Bei der Anmeldung